Optimaite Law

Kanzleisoftware für

Mietrecht & WEG

Vom Mietvertrag bis zur Räumungsklage — KI kennt §§535ff BGB und den Mietspiegel.

Optimaite Law liest Wohnraum- und Gewerbemietverträge, identifiziert unwirksame Schönheitsreparatur-Klauseln, prüft Mieterhöhungen am örtlichen Mietspiegel und entwirft Räumungsklagen mit aktueller BGH-Linie. Auch WEG-Mandate (Beschlussanfechtung, Wohngeldabrechnung) sind voll abgedeckt.

Demo anfragenZur Plattform
  • DSGVO-konform
  • §43e BRAO konform
  • beA-Integration nativ
  • §203 StGB konform
  • On-Premise verfügbar
  • Cloud in Deutschland
  • Solo bis Großkanzlei
Signatur-Workflows

Wo KI in Mietrecht & WEG am meisten Zeit spart

01 / 03

Mietvertrags-Klauselprüfung

KI markiert unwirksame Klauseln (Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturen, Endrenovierung) mit BGH-Begründung.

02 / 03

Mieterhöhungs-Prüfung am Mietspiegel

Adresse + Wohnfläche + Baujahr → KI ruft den örtlichen Mietspiegel ab und prüft, ob die Erhöhung in der Spanne liegt.

03 / 03

Räumungsklage mit Vollstreckungs-Antrag

Aus Kündigungsgrund (Eigenbedarf, Zahlungsverzug, Pflichtverletzung) generiert die KI Klage und Räumungstitel-Antrag.

Empfohlene Module

Für Mietrecht & WEG arbeitet Optimaite mit folgenden Modulen am stärksten zusammen.

Aktenmanagement

KI weist Akten und Parteien zu · erkennt Fristen · öffnet Wiedervorlagen · misst Realisierung und Auslastung — Sie führen das Mandat.

Modul ansehen

KI-Schriftsatz

KI schreibt im Dokument, mit BGH-Quelle hinter jedem Argument — Sie behalten den Federstrich.

Modul ansehen

Abrechnung & Buchhaltung

KI bündelt offene Stunden und Auslagen automatisch zur Sammelrechnung · prüft Streitwert und Rahmengebühr · überwacht Mahnstufen und Verzugszinsen — Sie geben frei.

Modul ansehen
Quellen, die die KI nutzt

Rechtsgrundlagen & Rechtsprechung

Optimaite zitiert keine erfundenen Aktenzeichen. Jeder Verweis hat eine Volltext-Quelle.

  • BGH VIII ZR — Wohnraummiete
  • §§535-580a BGB — Mietvertrag
  • §558 BGB — Mieterhöhung
  • §543 BGB — fristlose Kündigung
  • WEG §§ 23-29 — Beschlussfassung

Häufige Fragen

Ja. Die KI greift auf qualifizierte Mietspiegel der größten Städte (München, Berlin, Hamburg, Köln, Frankfurt etc.) plus einfache Mietspiegel kleinerer Gemeinden zu. Bei fehlendem örtlichem Mietspiegel werden Vergleichsobjekte aus Immobilienportal-Daten genutzt — mit Hinweis.

Ja. Aus dem Protokoll der Eigentümerversammlung erkennt die KI relevante Beschlüsse, prüft formelle (§24 WEG) und materielle Wirksamkeit, schlägt Anfechtungsklage entsprechend §§43, 44 WEG vor.

Mietrecht & WEG mit KI — live ansehen.

30 Minuten Demo mit einem Ihrer typischen Mandate. Wir zeigen die KI-Workflows live an Ihrer Akte.

Demo anfragenAlle Fachgebiete